房地产投资和销售增速小幅回升 陕商品房降幅收窄

发布:2015-11-27 15:34来源:玩聚西安我来投稿我要评论

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  昨日,来自省统计局的数据显示,前10个月我省房地产开发投资增速和商品房销售面积增速小幅回升,其中西安等8市投资增速提高,占到全省房地产开发投资的九成以上。


房地产投资和销售增速小幅回升 陕商品房降幅收窄  

  西安等8市投资增速提高

 

  前10个月,我省房地产开发投资增速小幅回升。房地产开发企业完成投资2029.74亿元,增长3.5%,增速比1~9月提高0.9个百分点,比全国平均增速高1.5个百分点。

 

  分区域来看,前10个月我省有8个市房地产开发投资增速较1~9月有所提高,分别是西安市、宝鸡市、渭南市、延安市、汉中市、榆林市、安康市和商洛市,占全省房地产开发投资的91.4%,其中延安市房地产开发投资提升幅度较大,提高26.1个百分点。

 

  同时,在房地产开发投资增速稍有提高的同时,新开工速度有所加快。前10月房屋新开工面积3236.88万平方米,同比增长4.3%,比1~9月提高1.6个百分点。

 

  7个市商品房销售面积增速提高

 

  前10个月,我省商品房销售降幅收窄。其中,商品房销售面积2206.96万平方米,同比下降2.7%,比1~9月收窄0.5个百分点。商品房销售额119.13亿元,同比下降1.0%,降幅比1~9月扩大0.2个百分点。

 

  在商品房销售面积中,现房的销售好于期房销售状况,企业去库存力度加大。其中,现房销售面积312.95万平方米,同比增长10.4%,占商品房销售面积的14.2%,增速比1~9月提高5个百分点。期房销售面积1894.01万平方米,同比下降4.6%,占商品房销售面积的85.8%,降幅比1~9月扩大0.2个百分点。

 

  分区域来看,前10个月全省有7个市(区)的商品房销售面积增速比1~9月有所提高,分别是铜川市、咸阳市、延安市、汉中市、榆林市、安康市和杨凌示范区,占全省商品房销售面积的21.7%,其中铜川市、延安市、榆林市和安康市商品房销售面积增速提高幅度明显。

 

  待售面积再次创历史高点

 

  虽然现房销售好转,但由于竣工速度加快,我省商品房待售面积增长加快。10月末,商品房待售面积602.81万平方米,同比增长30.2%,增速比9月末提高4.3个百分点,增加了29.72万平方米,待售面积再次创历史高点。

 

  分区域来看,10月末,我省有7个市的商品房待售面积增速比9月末有所提高,分别是西安市、铜川市、宝鸡市、咸阳市、延安市、安康市和商洛市,占全省待售面积的65.5%,其中,西安市、宝鸡市、咸阳市和延安市的待售面积增长幅度较大,均超过10个百分点。

 

  从商品房待售面积时间的长短来看,1年内的待售面积增长最快,所以待售面积的增长主要原因是竣工速度的加快。其中,1年内商品房待售面积314.32万平方米,同比增长20.2%,比9月末提高5.6个百分点,占所有待售面积的52.1%;1~3年商品房待售面积占总面积的46.4%;3年以上商品房待售面积占总面积的1.5%,占比较小。

 

  而从用途看待售面积,除住宅外的其他商品房待售面积同比增速较高,库存较大,待售面积增速也呈增长趋势。从住宅结构看待售面积,90平方米以上普通住宅的待售面积增长较小,销售形势较好;别墅、高档公寓待售面积同比增速较高。

 

  前10个月陕西经济增速加快

 

  陕西省统计局昨日发布前10月全省经济运行情况,前10个月,全省主要经济指标增速较1~9月加快。其中,规模以上工业增加值增长6.8%,增速较1~9月加快0.2个百分点;固定资产投资增长8.2%,加快0.1个百分点。

 

  工业增速加快。前10个月,全省规模以上工业企业实现增加值5731.48亿元,同比增长6.8%,增速较1~9月加快0.2个百分点。从支柱产业看,除能源化工外八大支柱产业增速均加快。从重点产品看,产品产量恢复性增长。其中,天然原油3113.92万吨,下降0.1%,降幅较1~9月收窄0.2个百分点;天然气340.06亿立方米,由1~9月下降0.2%转为增长0.4%。

 

  固定资产投资增速小幅回升。前10月,全省完成固定资产投资15802.90亿元,同比增长8.2%,增速较1~9月加快0.1个百分点。从投资构成看,项目投资和房地产开发投资均加快。其中,工业投资4976.33亿元,增长9.0%,回落0.8个百分点。房地产开发投资2029.74亿元,增长3.5%,提高0.9个百分点。

 

  消费市场小幅回落。前10月,限额以上企业(单位)实现消费品零售额3188.24亿元,同比增长6.6%,较1~9月回落0.3个百分点。在商品零售中,吃类、用类增速回落,穿类增速加快。穿类399.89亿元,增长9.4%,加快0.3个百分点。

 

  对外经济较快增长。前10个月,全省进出口总值1581.97亿元,比上年同期增长16.6%,增速较1~9月加快1.7个百分点。其中:出口751.51亿元,增长12.3%;进口830.46亿元,增长20.8%。

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